Local En venta Calle de Sant Fructuós, La Font de la Guatlla

• 167m²

Gran oportunidad de inversión junto a Plaza España – Local con múltiples posibilidades en Font de la Guatlla.

" ATENCIÓN EN ESTE ANUNCIO SE ADJUNTAN IMAGENES DE LA DISTIBUCIÓN ACTUAL Y RENDERS DE POSIBLES REFORMAS"

Se vende amplio local comercial de 167 m² en la calle Sant Fructuós, ubicado en el consolidado y familiar barrio de la Font de la Guatlla, una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. A tan solo unos pasos de Plaza España y Fira de Barcelona, disfruta de una ubicación estratégica, perfectamente comunicada mediante metro, autobuses y tren, y rodeada de comercios, servicios, colegios y zonas residenciales.

Una propiedad con enorme potencial tanto para inversores como para particulares o promotores que busquen crear un espacio totalmente personalizado y revalorizar su inversión en una zona de alta demanda.

El local se distribuye en dos plantas:

Planta baja (a pie de calle) de 50 m², con acceso directo desde la calle y interior de la propia finca. Un espacio diáfano, con buena altura de techos y gran visibilidad, ideal para negocio, oficina, showroom o estudio.
Planta sótano de 103 m², conectada mediante escalera interior y montacargas (con posibilidad de poner ascensor), perfecta como almacén, taller, estudio, sala polivalente o ampliación del espacio principal.

Dispone de aire acondicionado y se encuentra a reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñar y adaptar el inmueble completamente al gusto y necesidades del comprador, sacándole el máximo partido a cada metro cuadrado.

Además, existe la posibilidad de solicitar el cambio de uso a vivienda en la planta calle, lo que añade un importante atractivo para inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial en un entorno tranquilo, familiar y cada vez más demandado. (No existe proyecto, consultar con arquitecto)

El edificio se encuentra en buen estado de conservación y el entorno combina la tranquilidad de barrio con la cercanía al centro y a grandes puntos de interés de la ciudad.

Una propiedad versátil, con gran potencial de revalorización y ubicada en una de las áreas con más futuro de Barcelona.
Ideal para invertir, reformar a medida y crear un proyecto único. ¡Ven a visitarlo y descubre todas sus posibilidades!